一、购房契税： 1、新房办证是按照商品房买卖合同价报税。 2、二手房办证是按照契税部门报税指导价来核算报税。 3、目前新房低于144平米房子按照2%缴税，高于144平米房子按照4%缴税，维修基金要交2%（2009年7月1日前全国优惠3%的税收，是由政府补贴）；目前二手房低于144平米房子按照1%缴税，高于144平米房子按照3%缴税（目前契税1%优惠各地基本都没有停止） 二、购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。一、购房契税： 1、新房办证是按照商品房买卖合同价报税。 2、二手房办证是按照契税部门报税指导价来核算报税。 3、目前新房低于144平米房子按照2%缴税，高于144平米房子按照4%缴税，维修基金要交2%（2009年7月1日前全国优惠3%的税收，是由政府补贴）；目前二手房低于144平米房子按照1%缴税，高于144平米房子按照3%缴税（目前契税1%优惠各地基本都没有停止） 二、购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
